Рыночная стоимость Опции

[Librarian]

Часто в прессе проскакивает мнение, о том что налог на владение надо брать как %% от рыночной стоимости собственности. Например налог на жилье брать как %% от стоимости квартиры + %% от стоимости земельного участка. Тоже самое с налогами на автотранспорт.

Мне кажется что это полнейшая глупость, т..к рыночная стоимость может быть определена только в момент купли-продажи товара и в остальное время не является точной, а может быть тоько оценена да и то иногда с точность до порядка.

[Жанятка]

(IMG:http://www.topnews.ru/upload/news/2009/02/f557d64e/f557d64e_1.jpg) \

Кудрин: цены на жилье не вернутся к докризисным в течение 5-10 лет

Министр финансов заявил, что ажиотажа на рынке недвижимости в ближайшее время ожидать не приходится.

Вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин уверен, что цены на жилье не восстановятся на докризисном уровне в ближайшие 5-10 лет. Об этом он заявил на заседании коллегии Федеральной налоговой службы, передает Прайм-ТАСС.

"Сейчас понятно, что такой цены нет. Она не восстановится. Эти цены не вернутся. И бума такого в ближайшие 5-10 лет не будет", - сказал он.

Он отметил, что цены в 15-20 тыс долл за квадратный метр в Москве, "были взбиты, перегреты".

Ранее, когда наблюдался строительный бум, всем казалось, что построенное жилье, найдет спрос по любой цене и, соответственно, цены, например, на цемент росли темпами 50-80-100 проц в год. Он закупался и в Китае, и в Объединенных Арабских Эмиратах, и в Турции. Однако, сейчас, когда ажиотаж спал, стоимость цемента и других стройматериалов корректируется, отметил А.Кудрин.

Также министр финансов прогнозировал снижение ВВП России даже в том случае, если цены на нефть вырастут до $50-55 за баррель в 2009 году.

«Даже если цена на нефть пойдет вверх и будет не $41 или $44 за баррель, а $50-55 за баррель, то ВВП будет все равно падать», - сказал он. Он напомнил, что текущий прогноз снижения реального ВВП в 2009 году составляет 2,9%. «Сейчас мы видим, как идет тренд мировой экономики, и мы с ним очень сильно завязаны», - отметил министр.

топньюс

[Darkchemist13]

Я тоже считаю, что налог пропорционально рыночной стоимости это глупость.
Потому что тогда при приобретении, например, недвижимости нужно прогнозировать его рыночную стоимость через год, два, десять. И в зависимости от района содержание равноценных квартир может обходится в раз дороже.
А налог на транспорт будет падать, причем резко: машина проданная в магазине сразу теряет 10-20% от стоимости. И как расчитывать ее рыночную стоимость?
Короче, это не сербезно

[Mary_L]

Я тоже считаю, что налог пропорционально рыночной стоимости это глупость.
Потому что тогда при приобретении, например, недвижимости нужно прогнозировать его рыночную стоимость через год, два, десять. И в зависимости от района содержание равноценных квартир может обходится в раз дороже.
А налог на транспорт будет падать, причем резко: машина проданная в магазине сразу теряет 10-20% от стоимости. И как расчитывать ее рыночную стоимость?
Короче, это не сербезно

Налог с рыночной стоимости покажет можете ли Вы приобрести это имущество. Отсутствие такого налога ведет за собой повышение цен, которые именно и отражают недополученные налоги (имхо).
Если тяжело содержать - гоу туда, где легче. Путь льгот еще ничего хорошего не показал.
Проданная машина теряет стоимость, но страховая-то Вам при полном "паковане" услуг вернет не 80-85%, а на новую даст.
Рассчитывается рыночная стоимость по затратам на создание, возможным затратам на покупку и доходу от эксплуатации.

[Darkchemist13]

Пойдем по методу от противного. Допустим, что ввели налог пропорционально рыночной стоимости. Что будет с имуществом приобретенным в кредит? Особенно жильем взятым в ипотеку? Получится что кроме погашения кредита, нужно будет еще и налог платить. При этом вполне может статься так что налог составит сумму большую чем размер выплат по кредиту...
Кроме того, учитывая размер пенсий, 99% людей после выхода на пенсию должны будут переехать в глухую деревню, где стоимость жилья копеечная.

[Mary_L]

Пойдем по методу от противного. Допустим, что ввели налог пропорционально рыночной стоимости. Что будет с имуществом приобретенным в кредит? Особенно жильем взятым в ипотеку? Получится что кроме погашения кредита, нужно будет еще и налог платить. При этом вполне может статься так что налог составит сумму большую чем размер выплат по кредиту...
Кроме того, учитывая размер пенсий, 99% людей после выхода на пенсию должны будут переехать в глухую деревню, где стоимость жилья копеечная.

Ну, перед началом "идти от противного" наверное надо уточнить что существует "сетка" по налогам - что-то больше облагается, что-то меньше, что-то не облагается вообще. Что предлагаемое налогообложения именно идеальный вариант - не скажу, везде есть "плавающие2 места.
Если Вы берете ипотеку по норме, а не "всегда мечтали о замке" - то налоговая нагрузка вряд ли будет большой, и неизвестно будет ли вообще.
Учитывая размер пенсий - да, с пенсиями у нас плохо все, для большинства уж точно. Но, возвращаясь к налоговой "сетке", норма не смертельно налогом облагается. А если так случилось что "не тянете" - переезжайте туда где потянете. А "страдания" человека, проживающего в центре в огромной квартире, касательно размера налога и объема комунальных мне непонятны.
Рынок - он или везде, или местами и через одно место (IMG:style_emoticons/default/br.gif)
И к тому же - эти налоги остаются в местном бюджете, и, при желании, куда они пойдут можно контролировать, если отойти от мысли что кто-то пусть занимается.

[Darkchemist13]

А когда мы начинаем говорить о норме, то возвращаемся в коммунистическое прошлое. Если у тебя больше чем норма - значит ты враг народа, надо у тебя все отнать! Сейчас это приобретает более законные формы. Теперь говорится не "раскулачить", а "налог пропорционально рыночной стоимости".
Может быть я всю жизнь работал в поте лица чтобы дать моим детям возможность жить, как вы выразились, "в замке". А тут приходит какой-то дядя и говорит им: "мало зарабатываете (=не можете платить налог)? вот и живите на окраине в полуразволившейся комуналке"
Так о какой тогда стабильности жизни можно говорить?

Сообщение отредактировал Darkchemist13 - 9.12.2009, 21:31

[Mary_L]

А когда мы начинаем говорить о норме, то возвращаемся в коммунистическое прошлое. Если у тебя больше чем норма - значит ты враг народа, надо у тебя все отнать! Сейчас это приобретает более законные формы. Теперь говорится не "раскулачить", а "налог пропорционально рыночной стоимости".
Может быть я всю жизнь работал в поте лица чтобы дать моим детям возможность жить, как вы выразились, "в замке". А тут приходит какой-то дядя и говорит им: "мало зарабатываете (=не можете платить налог)? вот и живите на окраине в полуразволившейся комуналке"
Так о какой тогда стабильности жизни можно говорить?

Не утрируйте, это не раскулачивание - это система налообложения. Она есть либо по норме для всех, либо пропорционально. В сети есть описание обеих с сравнительными по цифрам характеристиками. В данном случае рассматриваем пропорциональную.
Да, приходит дядя и говорит что или платите налоги с замка, или будем что-то решать. Если Вы работаете в поте лица, а Ваши дети потом сядут и свесив лапки будут наслаждаться этим и еще и налог не платить, потому что их папа/мама всё что могли потом и кровью наработали - то это возвращение во времена гораздо ранние чем СССР.
Окраина и комуналка - преувеличение. Даже если предположить что будет закон, по которому будет складываться именно такая ситуация, всегда есть возможность как-то повлиять.

Стабильность - это когда работает закон всегда и для всех, а не когда нам надо. А если хотеть что он должен работать только когда нам надо - то это нивелирует любые аргументы в пользу справедливости и равноправия.

[VikDemakov]

Часто в прессе проскакивает мнение, о том что налог на владение надо брать как %% от рыночной стоимости собственности. Например налог на жилье брать как %% от стоимости квартиры + %% от стоимости земельного участка. Тоже самое с налогами на автотранспорт.

Мне кажется что это полнейшая глупость, т..к рыночная стоимость может быть определена только в момент купли-продажи товара и в остальное время не является точной, а может быть тоько оценена да и то иногда с точность до порядка.

Вы наивно полагаете, что минфин РФ заботит Ваше благополучие. Вы также наивно полагаете, что рыночная цена определяется в момент совершения купли-продажи. Поэтому Вы возмущаетесь. А теперь поставьте себя на место Минфина и тогда вопросов не будет. Как всегда и везде, в том числе в странах развитой демократии, страдают от аппетитов ненасытных чиновников и бизнесменов добропорядочные налогоплательщики. А те, кто не платит налоги и не собирается платить, тем все равно. Кстати с введением налога на рыночную стоимость с недвижимости есть одни грабли для минфина. Речь идет вот о чем. Предположим, что Вы не заплатили налог. Судебные приставы арестуют Вашу недвижимость и должны продать ее по рыночной цене, то есть по цене, с которой начислен налог. Но в большинстве регионов продать недвижимость по этой цене невозможно. Вот это и есть грабли. Можно через суд, вплоть до Конституционного суда требовать от судебных приставов продажи недвижимости по рыночной цене, с которой начислен налог. У судебных приставов установлена определенная процедура продажи недвижимости с понижением цены. Вот это правило и может быть оспорено в Конституционном суде как несправедливое: налог начисляют по одной рыночной цене, а реализуют недвижимость по другой рыночной цене.

[igoritkin]

На самом деле из положения есть выход, испытанный еще в средневековьи в портовых городах при взимпнии пошлины.
Владельцу собственности (груза) позволяют самому определить ее стоимость, с которой он хочет платить налог (пошлину). А государство (портове власти) оставляют за собой право выкупить собственность (груз) по заявленной цене, если сочтут это выгодным.

[Librarian]

На самом деле из положения есть выход, испытанный еще в средневековьи в портовых городах при взимпнии пошлины.
Владельцу собственности (груза) позволяют самому определить ее стоимость, с которой он хочет платить налог (пошлину). А государство (портове власти) оставляют за собой право выкупить собственность (груз) по заявленной цене, если сочтут это выгодным.

Этот метод возможно работает с товаром, но не очень то работает с индивидуальными предметами, квартирой , машиной и т.д. Потому что такие предметы в личном пользовании имеют существенную нематериальную ценность. например смена квартиры, т.е. переезд очень дорогое и время-затратная процедура, и фактически такой способ взятия налога приведет к дополнительному налогу на освобождение от переезда.